SOUS COMPROMIS - DOL DE BRETAGNE

BAISSE DE PRIX !!!
Découvrez cette maison exceptionnelle aux volumes généreux et à l'esprit loft.
*Entrée accueillante : Belle entrée avec une cuisine aménagée et équipée
*Salon lumineux : Spacieux salon de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant une vue agréable sur la terrasse et la piscine chauffée et couverte.
*Suite parentale :Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, comprenant une douche à l'italienne.
*À l'étage :
- Quatre chambres supplémentaires
- Mezzanine

**Équipements supplémentaires :**
- Bureau au rez-de-chaussée
- Grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle
- Nombreux greniers
-Chauffage au sol

**Avantages :**
- Aucun vis-à-vis
- Exposition idéale
**Un bien unique au coeur de Dol de Bretagne.**

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité (faible) / inondation / pollution
(DPE : D-173 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00%TTC
(Prix : 500 000€ hors honoraires)

En campagne, dans un environnement calme et verdoyant, maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une pièce servant de bureau pouvant être transformée en chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une arrière cuisine buanderie.
Une véranda chauffée avec poêle à bois et salle de jeux.
Au premier étage, deux chambres sur parquet d'époque de 19 et 25m².
Au dernier étage, une mezzanine et une chambre.
Terrain entièrement clos de plus d'un hectare avec hangar de 125m² avec box.
Bien unique proche de la Baie du Mont Saint Michel !
DPE : E-314 kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible/ Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC
(Prix : 500 000€ hors honoraires)

Rare et Unique ! Longère d'Exception en Pierre
Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette magnifique longère en pierre de 60 mètres de long, totalement indépendante, vous offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Implantée sur un terrain d'un peu plus d'1 ha, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux, avec plus de 214m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes ses murs en pierre et sa grande véranda, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La toiture, récemment refaite en ardoises naturelle sur la totalité de la longère garantit une qualité et une durabilité exceptionnelles.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, de spacieuses chambres s'articulent autour d'une mezzanine et d'une salle d'eau indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis.
Dans la continuité de l'habitation, vous découvrirez un ensemble de dépendances de plus de 260m² avec un grenier entièrement aménageable, idéal pour un projet de gîte, d'atelier ou d'extension.
La propriété dispose de deux grands garages, dont un avec porte sectionnelle électrique de 3 m x 3 m, parfaitement adapté pour accueillir un camping-car ou un bateau. Vous profiterez également d'une cave à vin authentique et d'une grande salle de billard, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Un bien sans surprise, rénové dans les règles de l'art, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
(DPE: E-265 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC
(Prix : 510 000€ hors honoraires)